Acquistare beni immobili solo dopo la Coppa del Mondo?

Acquistare beni immobili solo dopo la Coppa del Mondo?

La Coppa del Mondo è in arrivo per rendere il tutto più costoso. Fa questa tendenza controlla anche nel settore immobiliare? Per il noleggio di alta stagione, forse, ma gli esperti dicono che le cose non hanno nulla da fare quando si tratta di acquisto effettivo della proprietà.

L'avvocato Marcelo Tapai, presidente del Comitato Housing OAB / SP, disaccoppia il torneo mondo del calcio nel mercato immobiliare. "Per la vendita, non vedo alcuna relazione tra il Copa e immobiliare. E 'difficile immaginare che un pensiero straniero di investire nel settore immobiliare in Brasile perché è venuto a vedere una partita e si innamorò con il paese e ha visto una nicchia per gli investimenti", spiega.

Sul rapporto che alcuni possono causare la crisi immobiliare negli Stati Uniti, il presidente del comitato di analisi: "Il Brasile ha un mercato assolutamente diverso americano Guardando la nostra, hanno un tasso di default che non raggiunge solo il 2%. circa l'8% del PIL si è impegnata a mutui. Anche se c'è una battuta d'arresto nel mercato immobiliare non è sufficiente a rompere il mercato nel suo complesso ".

Affitto: Attenzione!

Una cosa è certa: il contratto di locazione è, sì, più costoso per il tempo della Coppa del Mondo. Per fare un esempio, ci sono proprietà a Itaquera con noleggio desiderata da $ 100 mila per il periodo di 20 giorni qualcosa di surreale, anche se vicino al Itaquerão stadio. Quindi, se avete intenzione di affittare in alta stagione e deve spendere un sacco di soldi, di ricerca e di non entrare in rubato.

Per quanto riguarda l'acquisto effettivo dei beni immobili, interessi finanziamento tendono ad essere stabile, in seguito alle variazioni del tasso Selic. "E 'importante ricordare che, anche se di alto valore, il finanziamento immobiliare è uno dei metodi più economici di finanziamento del paese, soprattutto rispetto alla carta di credito, conto corrente o di prestito personale e del veicolo", dice l'esperto.

È ora di scegliere quali proprietà per investire i vostri soldi, la ricerca di quelli che hanno luogo, territorio e infrastrutture simili, in modo da essere in grado di realizzare alcuni degli abusi commessi dai venditori in mala fede.

Se si preferisce acquistare un immobile in pianta, essere preparati per ritardi nei lavori e grandi rischi. Non pianificare la vostra vita sulla base della proprietà e avere un piano B se non riceve la data e il modo in cui ha pianificato.


Tenere sempre il saldo dovuto, come alert Tapai :. "Lui è fissata in modo permanente dal INCC (indice nazionale dei costi di costruzione) per la consegna di lotti di lavoro molto bassa durante la costruzione di generare un grande equilibrio eccezionale e, non di rado, più di il prezzo di acquisto iniziale. "

Per evitare questo, le impedisce di fare calcoli progettato l'evoluzione del finanziamento del debito per farlo quando la proprietà è pronta. Non prendere di default, la ricerca della storia della società che darà corso al lavoro, conoscere la propria salute finanziaria e cercare lamentele da altre persone. Fatevi una volta consultare uno specialista per evitare di essere inghiottito dalla speculazione finanziaria frequente.

* Servizio: Marcelo Tapai, avvocato Presidente del Comitato Housing di OAB / SP

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